Možno si poviete, ja si rodinný dom určite postavím lacnejšie!

Veľa ľudí, ktorí prvý raz idú stavať dom, majú veľké oči. Netvrdím, že sa to nedá.

Poznáte Paretovo pravidlo 20/80? Ide o to, že napríklad na komoditných trhoch štatisticky zarába 20% ľudí a 80% prerába... Čísla hovoria v tomto prípade hlavne o silnej a slabšej psychike ľudí, čo sa snažia na komoditách zarobiť.

Podľa mňa sa toto jednoduché pravidlo "štatistickej šikovnosti" dá preniesť na

veľa iných činností. A pokojne aj na to, že koľko ľudí dokáže postaviť dom

lacnejšie ako firma na kľúč, a ktorí ho naopak "vďaka svojej neskúsenosti"

postavia drahšie. "Obchodnícke typy" tu majú navrch oproti "neobchodníckym" povahám. 

Dovolím si tvrdiť, že lacnejšie postaví dom maximálne 20% ľudí.

Ostatní len klamú sami seba, že sa im to podarilo, lebo v skutočnosti často

nezapočítavajú do ceny svoj čas potrebný venovaniu sa stavbe, benzín, ktorý pri stavbe spália...a podobne... Alebo reálna kvalita hotového domu je zlá a

vypomstí sa im to neskôr...

Nechcem vás týmto odhovárať od svojpomoci. Len si ju dobre zvážte.

Pri svojpomoci chyby opravujete vy...

Takže ak ste na vážkach, či ktorú firmu si vybrať neváhajte a kontaktujte nás! Vypracujem mám nezáväznú a hlavne bezplatnú ponuku .

Koľko stojí rodinný dom pri svojpomocnej stavbe?

Takže koľko je teoreticky možné ušetriť svojpomocou? Závisí od Vašej šikovnosti a kontaktov. Osobne by som realisticky uvažoval na úrovni 10-20%.

Niekde sa dočítate, že svojpomocou sa dá stavba zlacniť až o 40%. Pred týmto uvažovaním každého vystríham. Ak sa Vám to podarí, gratulujem, ale nepočítajte vopred s tým na hranu svojich finančných možností. Aby ste neostali s rozostavaným domom na dlhé obdobie...
Prečo?

40-50% je približne cena práce z celkového rozpočtu realizácie vysnívaného domu. A z roka na rok sa tento pomer preklápa a cena práce tvorí stále väčšiu zložku. Ak zoženiete stavebný materiál za rovnakú cenu ako firma my, tak potom prácu musíte zohnať úplne zadarmo, alebo robiť úplne všetko sami....
Samozrejme môžete zohnať lacnejšie ešte aj stavebné materiály.

Ja som už neraz videl takúto svojpomoc. Rovnako aj niektorí kolegovia. 

Napriek tomu, že "stavbári" si mysleli, že sa v stavebníctve
pohybujeme roky a kadekoho poznajú, keď prišlo na lámanie chleba, extra zľavy si teda nevydupali. A ak aj áno, v nejakej položke inde to zase naskočilo a celé sa to vykompenzovalo...

Známi postavili za xxx EUR, tak aj my to dokážeme

Podobné riziko ako pri diskusiách je, ak zbierate informácie od známych. Poviete

si, známy by ma neoklamal, nemá dôvod... Ak vám aj povie niekto známy

napríklad, že stavali svojpomocne a podarilo sa im 150 m2 dom postaviť za

80.000 EUR, a že im tam už fakt veľa vecí netreba robiť... teda iba záhradu, ploty

a nejaké tie chodníky a trochu dozariadiť, lebo nemajú už iba kuchyňu

a obývačku...

Vtedy naozaj dobre spozornite!

Nechcú vás ani oklamať a ani nijako zaviesť... Ale ľudia majú tendenciu

zjednodušovať a často si sami pred sebou nechcú priznať tvrdú pravdu.

V skutočnosti zobrali hypotéku na 80.000 EUR. Takže podľa nich toľko dom stál.

Ale pritom tri roky obaja s manželkou vždy po práci a cez víkendy šli rovno makať

na dom. Za ten čas neboli na žiadnom ani malom výlete a vôbec nie na

dovolenke. Toto vôbec nezohľadňujú... Pritom, keď už tak zjednodušujú oni, tak

sa to dá zjednodušene zrátať napríklad takto:

Manžel zarába povedzme 1000 EUR mesačne. Manželka 700 EUR mesačne.

Uskromnia sa, bývajú 3 roky počas stavby u svokrovcov, ktorí im ešte aj

pomáhajú dom stavať. Svokor bývalý stolár behá v 65.tich rokoch po streche

a montuje krov. Všetko, čo im ostáva z výplaty "valia" na stavby. Pokojne to bude

mesačne 800-1000 EUR. A občas k tomu prispejú rodičia z úspor, lebo sa na to

už nemôžu pozerať.

A za tri roky stavba domu pokojne zožrala ďalších 30-40 tis. EUR okrem tej

hypotéky 80.000 EUR. Takže už je to zrazu dom za 120.000 EUR + svojpomocná

práca viacerých ľudí po 3 roky....

Chýba im stále plot, upravenie záhrady, záhradný sklad a už iba tá kuchyňa

a gauč v obývačke.

Čo tam kuchyňa, ale ak ju chcete mať peknú a na mieru od stolára, nachystajte v

súčasnosti si aspoň 5000 EUR bez spotrebičov.....